La legge finanziaria dell’anno 1999 (L. n. 448/98, art. 31, c. 45 e ss.) ha dato ai Comuni la facoltà di cedere la proprietà delle aree Peep precedentemente concesse in diritto di superficie, a fronte del pagamento di un corrispettivo al Comune.
Il Comune di San Martino in Rio ha deciso di avvalersi di tale facoltà, con delibera di Consiglio Comunale n.72 del 29 novembre 2010 e, da allora, i soggetti che hanno la proprietà superficiaria di alloggi Peep hanno la possibilità di trasformare la proprietà superficiaria del proprio alloggio Peep in piena ed illimitata proprietà, con la contestuale rimozione dei vincoli di commerciabilità previsti nella relativa convenzione Peep (operazione cosiddetta di ""riscatto""). Con delibera di Giunta Comunale n.144 del 30 novembre 2010 sono stati determinati i prezzi di cessione e le modalità operative per la trasformazione in piena proprietà degli immobili già concessi in diritto di superficie.