IMU – Immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti entro il primo grado

L'aliquota agevolata si applica agli immobili di tipologia abitativa da A/1 ad A/9 e relative pertinenze nel numero massimo di 3 e di categoria diversa (C/2, C/6 e C/7, una per tipo), concessi in comodato gratuito a parenti entro il primo grado in linea retta, a condizione che l’utilizzatore vi dimori abitualmente e che vi abbia la propria residenza anagrafica.

Il contribuente che intende avvalersi dell’aliquota agevolata dovrà presentare apposita dichiarazione di sussistenza dei requisiti su modello predisposto dal comune, a pena di decadenza dal beneficio, entro il 31 dicembre dell’anno di attivazione del comodato gratuito.
Tale dichiarazione avrà effetto anche per gli anni successivi qualora non mutino le condizioni dichiarate.
Qualora venga meno il requisito per usufruire dell’aliquota agevolata, deve essere presentata all’ufficio dichiarazione di cessazione utilizzando l’apposito modulo messo a disposizione.

Ai sensi articolo 1, comma 747, lettera c) della legge n. 160/2019, la base imponibile è ridotta del 50% nei contratti di comodato gratuito a parenti entro il primo grado che soddisfino le seguenti condizioni:

• l’immobile dato in comodato non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
• il proprietario dell’immobile non deve possedere altre unità abitative in Italia (neppure in percentuale) oltre a quello concesso in comodato, ad eccezione di quello in cui abita, solamente se si trova nello stesso comune di quello oggetto di comodato e purché non appartenga alle categorie catastali A/1 A/8 e A/9.
• Il comodato deve essere registrato.
• il beneficiario del comodato deve avere la residenza e la dimora abituale nell’immobile avuto in comodato.
• il proprietario dell’immobile deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso comune in cui si trova l’immobile concesso in comodato.
• la riduzione della base imponibile si applica anche alle pertinenze registrate nel contratto di comodato.

Fermo restando tutte le condizioni sopra indicate per usufruire dell’aliquota agevolata, la stessa è estesa, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest’ultimo, in presenza di figli minori.

È possibile compilare in forma cartacea il modulo oppure direttamente online ai seguenti link:

Richiesta aliquota IMU per immobili concessi in comodato gratuito a parenti di primo grado:
IMU - Comunicazione di concessione di abitazione in comodato

Comunicazione disdetta per immobili concessi in comodato gratuito
https://pianurareggiana.elixforms.it/rwe2/module_preview.jsp?MODULE_TAG=SMR_IMU_Comunicazione_Disdetta

Aliquota agevolata IMU e agevolazione statale.

Link per la compilazione On-line

Richiesta aliquota IMU per immobili concessi in comodato gratuito a parenti di primo grado:
IMU - Comunicazione di concessione di abitazione in comodato

Comunicazione disdetta per immobili concessi in comodato gratuito
IMU - Comunicazione disdetta